# Уимк

> Свой дом — просчитанный дом: ипотека ИЖС, стройка и эскроу без романтизации сметы.

Канонический адрес: https://wimq.ru/ — все ссылки ниже абсолютные и ведут только на этот домен. Язык материалов: ru-RU. Часовой пояс расчётов: Europe/Moscow.

Характер материалов: справочный. Расчёты арифметические и воспроизводимые, опираются на нормативные акты: Федеральный закон № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Постановление Правительства РФ № 1711 (льготная ипотека на ИЖС). Материалы не являются индивидуальной финансовой рекомендацией и не заменяют консультацию юриста или финансового консультанта.

## Главная

- [Уимк](https://wimq.ru/): Свой дом — просчитанный дом: ипотека ИЖС, стройка и эскроу без романтизации сметы.

## ИЖС и стройка

- [Автокредит на УАЗ к дачному сезону](https://wimq.ru/article/avtokredit-uaz-dachnyj-sezon/): Автокредит на УАЗ к дачному сезону: считаем задачу доставки на участок — аренда против своей машины; срок владения и границы расчёта.
- [Банк не выдает транш: стройка ИЖС встала](https://wimq.ru/article/bank-zaderzhal-tranzh-izhs/): Банк не выдает транш на ИЖС: основания паузы; что проверить в договоре; законные действия заёмщика и как не сорвать стройку.
- [Дальневосточная или арктическая ипотека: расчёт выбора](https://wimq.ru/article/dalnevostochnaya-ili-arkticheskaya-ipoteka/): Дальневосточная или арктическая ипотека: как выбрать программу расчётом — проверка территории и объекта; требования; платёж; документы.
- [Претензия подрядчику: срыв сроков стройки](https://wimq.ru/article/dosudebnaya-pretenziya-podryadchiku/): Претензия подрядчику за срыв сроков: как зафиксировать просрочку; что требовать; как направить и когда переходить к иску.
- [Эскроу или аккредитив: чем отличаются схемы расчёта](https://wimq.ru/article/eskrou-ili-akkreditiv-dlya-doma/): Эскроу или аккредитив — сравнение расчётных схем для дома: кто держит деньги; что запускает платёж; защита сторон; ипотека; цена и сроки; правило выбора.
- [Эскроу при покупке дома за городом](https://wimq.ru/article/eskrou-pri-pokupke-doma/): Эскроу при покупке дома за городом: как работает счёт; кто участники; раскрытие и возврат средств; ИЖС и застройщик; страхование и ипотека.
- [Выдача кредита на ИЖС: этапы и транши](https://wimq.ru/article/etapy-vydaty-izhs-kredita/): Выдача кредита на ИЖС по этапам: транши и эскроу-счёт; подрядный договор или своя стройка; инспекции объекта и отчётность перед банком.
- [Регистрация ИЖС Госуслуги: уведомления и ЕГРН](https://wimq.ru/article/gosuslugi-registraciya-izhs/): Регистрация ИЖС Госуслуги: уведомления о начале и окончании; технический план; кадастровый учёт и право; типичные приостановки.
- [Строить или покупать дом: полная стоимость решения](https://wimq.ru/article/gotovyj-dom-ili-izhs/): Строить или покупать дом — расчёт полной стоимости: земля; проект; материалы; работы; коммуникации и отделка — против цены готового дома и скрытых расходов.
- [Коммуникации для дома: что учесть на участке](https://wimq.ru/article/kommunikacii-dlya-uchastka-izhs/): Коммуникации для участка ИЖС: электричество; вода; газ; канализация; что проверять до покупки; сколько это стоит в смете и как влияет на ипотеку.
- [Проверить подрядчика: что доступно до договора](https://wimq.ru/article/kreditnaya-istoriya-podryadchika/): Проверить подрядчика: реестры; суды; исполнительные производства; кредитная история организации; условия договора и аванса до подписания.
- [Вычет за строительство дома: что входит](https://wimq.ru/article/nalogovyj-vychet-za-stroitelstvo-doma/): Имущественный вычет при строительстве дома: какие расходы входят; что нельзя включить; документы и порядок получения.
- [Нет подъезда к участку: как оформить доступ к земле](https://wimq.ru/article/net-podjezdnoj-dorogi-k-uchastku/): Нет подъезда к участку — это правовой и денежный дефект: как оформить доступ; что проверить в документах; как это влияет на ипотеку и перепродажу.
- [Потребкредит на стройматериалы или ипотека](https://wimq.ru/article/potrebkredit-ili-ipoteka-na-stroitelstvo/): Потребкредит на стройматериалы или ипотека на стройку: сравнение механики и требований — цель в договоре; залог; контроль расходов и последствия выбора.
- [Рефинансирование загородной ипотеки: дом и участок](https://wimq.ru/article/refinansirovanie-zagorodnoj-ipoteki/): Рефинансирование загородной ипотеки: дом и участок как предмет залога; оценка готовности; земельные вопросы; документы и страхование при переводе кредита.
- [Сельская ипотека условия: дом на селе](https://wimq.ru/article/selskaya-ipoteka-na-dom/): Сельская ипотека условия: требования к заёмщику и территории; что построить; подряд или своя стройка; документы; подтверждение; маткапитал.
- [Смета строительства дома по этапам](https://wimq.ru/article/smeta-stroitelstva-doma/): Смета строительства дома по этапам: коробка и инженерия; кредит ИЖС по траншам; резерв на скрытые работы; проверка подрядчика без романтизации.
- [Страхование строящегося дома: что защищает полис](https://wimq.ru/article/strahovanie-stroyashegosya-doma/): Страхование строящегося дома: что можно застраховать до сдачи объекта; как меняется предмет защиты по этапам; требования банка и проверка полиса.
- [Накопить на строительство дома: вклад и график этапов](https://wimq.ru/article/vklad-dlya-nakopleniya-na-stroyku/): Накопительная часть бюджета стройки: как считать целевую сумму по этапам; запас на удорожание; срок вклада под график работ и порядок финансирования.
- [Строительство дома зимой: смета и транши](https://wimq.ru/article/zimnee-stroitelstvo-doma/): Строительство дома зимой: как холод меняет смету и график работ; почему это влияет на выборку траншей и как прописать этапы в договоре.

## О проекте

- [Вера Неделина — редакция Уимк](https://wimq.ru/o-proekte/avtory/vera-nedelina/): Профиль редакционного псевдонима Уимк: зона ответственности и границы подписи.

## Уимк: политика обработки персональных данных

- [Уимк: политика обработки персональных данных](https://wimq.ru/politika-personalnyh-dannyh/): Как ООО «ФИНСИПИЭЙНЕТВОРК» обрабатывает персональные данные на wimq.ru: состав сведений, цели, сроки хранения, поручение обработки и права субъекта.

## Уимк: согласие на обработку персональных данных

- [Уимк: согласие на обработку персональных данных](https://wimq.ru/soglasie-na-obrabotku-personalnyh-dannyh/): Согласие на обработку персональных данных на wimq.ru: перечень данных, цели, порядок отзыва и кому они передаются.

## Машиночитаемые ресурсы

- [sitemap.xml](https://wimq.ru/sitemap.xml): полный список индексируемых адресов с датами обновления.
- [feed.xml](https://wimq.ru/feed.xml): Atom-лента последних обновлений (до 50 записей).
- [robots.txt](https://wimq.ru/robots.txt): правила обхода.